Portada
  • Mapa del Web
  • Contacte

Ajuntament de Sabadell

L'Ajuntament

Tràmits municipals
Tràmits
Tots els tràmits
Tràmits en línia
Carpeta Ciutadana
Calendari fiscal
Pagament per internet
Consultar els meus tràmits
Instància estandard
Punts d´informació i tramitació
Domiciliació de tributs
Plusvàlua: Valoració i autoliquidació
Autoliquidació: impost construccions, instal·lacions i obres
Autoliquidació: taxa per llicències urbanístiques
Preu Públic: servei de realització d´obres a la via pública
Ajuntament a prop
casa
Autoliquidació de l'impost de plusvàlua
Què és una plusvàlua?
És un impost que es paga al municipi cada vegada que hi ha una transmissió de propietat d'un bé immoble (habitatge, plaça d'aparcament, local comercial, solar, nau industrial, etc.). El que es grava és l'increment del valor experimentat pel terreny des de la data en què es va adquirir fins a la data en què es transmet.
Pujar
Qui ha de pagar la plusvàlua?
Són subjectes passius:

    1. En la compravenda: el venedor
    2. En les herències: els hereus.
    3. En les donacions: qui rep la donació.

Qualsevol pacte que es formalitzi a l'escriptura, en contra del que s'ha indicat anteriorment, només tindrà efectes entre les parts, però no davant l'Administració, que es dirigirà a les persones esmentades (subjectes passius).
Pujar
Com puc tramitar l'autoliquidació de la plusvàlua?
Feu-ho per Internet
  1. Ompliu la fitxa TRAMITAR
(tingueu en compte els camps obligatoris marcats amb asterisc *).
  1. Imprimiu el document de pagament i el document justificador de presentació.
> Descarregueu una guia breu per fer l'autoliquidació
  1. Fes el pagament per INTERNET
  1. Envieu a l'Ajuntament els documents acreditatius:
  1. Fotocòpia o la còpia simple de l'escriptura
  2. Fotocòpia del DNI del subjecte passiu
  3. Document justificatiu de l'aportació de la documentació
Directament a les Oficines de Sabadell Atenció Ciutadana

Adreceu-vos, amb la fotocòpia o la còpia simple de l'escriptura que dóna lloc a la liquidació i la fotocòpia del DNI del subjecte passiu a qualsevol de les oficines de Sabadell Atenció Ciutadana.
L'autoliquidació també podeu abonar-la:
  • A qualsevol entitat bancària que tingui oficina a Sabadell.
  • Als seus caixers automàtics pel sistema de codis de barres.
  • Mitjançant una transferència bancària, indicant el núm. d'ordre de l'autoliquidació als números de compte següents:
    Banc de Sabadell: 0081 5154 24 0001588560
    Caixa de Sabadell: 2059 0000 91 98099153-82
Pujar
Quan haig de pagar la plusvàlua?
A les compravendes i donacions, trenta dies hàbils a comptar des del dia següent a aquell en què hagi tingut lloc la transmissió (data de l'escriptura).

A les herències, sis mesos a comptar des del dia de la defunció del causant o fins a un any si es demana dins el sis primers mesos una pròrroga pel mateix període de temps perquè no s'està en disposició de fer l'escriptura d'herència.


Són dies inhàbils els diumenges i festius.
Pujar
Què succeeix si no es paga la plusvàlua en el termini establert?
D'acord amb l'art. 61.3 de la Llei general tributària 230/63 (art. 27.2 de la nova Llei general tributària 58/2003), el pagament fora de termini sense requeriment previ originarà els següents recàrrecs:

  • Fins a 3 mesos: el 5%
  • Més de 3 mesos i fins a 6 mesos: el 10%
  • Més de 6 mesos i fins a 12 mesos: el 15%
  • Més de 12 mesos: el 20%, més els interessos de demora

A les quantitats anteriors s'hi haurà d'afegir, si s'escau, el recàrrec i els interessos del període executiu que correspongui sobre l'import de l'autoliquidació.

Si el pagament fos com a conseqüència d'un requeriment de l'Administració (Inspecció Tributària), a més dels recàrrecs anteriors s'iniciarà el corresponent expedient sancionador.
Pujar
Quines bonificacions existeixen per a aquest impost?
Les transmissions de l'habitatge habitual realitzades a títol lucratiu per causa de mort a favor dels descendents, ascendents, per naturalesa o adopció, els cònjuges i les parelles de fet que acreditin la convivència del darrer any amb el causant, gaudiran de les bonificacions següents en la quota de l'impost:
a) El 95% si el valor cadastral del sòl de l'habitatge, al temps del meritament d'aquest impost, és inferior a 40.000,00 €.*
b) El 20% si el valor cadastral del sòl de l'habitatge, al temps del meritament d'aquest impost, és de 40.000,00 € *o superior.

*(per meritaments anteriors al 2009 l'import era de 30.000,00€)

Per poder-se beneficiar d'aquesta bonificació es requereix que l'esmentat habitatge es mantingui en el patrimoni del subjecte passiu en un període de cinc anys des de la mort del causant, tret dels casos en els quals es produeixi una transmissió, dins d'aquests cinc anys, per causa de mort.

S'entendrà per habitatge habitual aquell que hagi estat el domicili del causant i on l'hereu hi resideixi efectivament i hi figuri degudament empadronat.
Pujar
info
On puc trobar més informació?
Disposeu d'informació complementària consultant l'ORDENANÇA FISCAL de l'impost i la base de dades de PREGUNTES MÉS FREQÜENTS.

Per altra banda podeu plantejar les vostres preguntes o els dubtes que tingueu sobre l'impost de plusvàlua adreçant-vos al personal del departament al telèfon 937453246.
Pujar
Informació sobre l'Accesibilitat del portal sabadell.cat